Az ipari és kereskedelmi épületek tervezése és kivitelezése jelentősen többet kíván egyszerű építőipari szaktudásnál. Ezek a beruházások műszaki, jogi, pénzügyi és fenntarthatósági szempontok komplex rendszerét alkotják, így a lebonyolításuk csak a megfelelő tapasztalattal és felkészültséggel rendelkező tanácsadók bevonásával lehetséges.
Egy jól megválasztott tanácsadó nemcsak a projekt kockázatainak minimalizálásában segít, hanem képes tevékenyen hozzátenni az üzleti célok megvalósításához is.
Az ipari és kereskedelmi ingatlanberuházásokhoz kapcsolódó project management tevékenység, amit a Megadelta is magas színvonalon végez, a köztudatban férfiak által uralt területként él. Ugyanakkor egyre több nő is bizonyítja, hogy a precizitás, a komplex gondolkodás és a kommunikációs készségek nem nemekhez kapcsolódó kompetenciák, hanem a tanulás és a tapasztalat fejleszti őket.
FIDIC, a kiszámítható keretrendszer
A FIDIC (Fédération Internationale Des Ingénieurs-Conseils) nemzetközi szervezet által megfogalmazott szerződési keretrendszer globális szabványként szolgál a komoly ipari és kereskedelmi beruházások számára.
A különböző szerződéstípusok, mint a red book, a yellow book vagy éppen a silver book a szerződő felek közötti jogi és pénzügyi viszonyokat egyértelműen szabályozzák, csökkentve ezzel a nehezen kezelhető helyzetek kialakulását.
A FIDIC legnagyobb előnye a kiegyensúlyozott kockázatmegosztás. A beruházó és a tanácsadó közötti szerepek és felelősségek világosan meghatározottak, így a projektben résztvevő felek számára kiszámíthatóbb, átláthatóbb működést biztosít. A FIDIC nemcsak szakmai, de kommunikációs és stratégiai szempontból is értékes eszköz.
Műszaki tanácsadás ipari és kereskedelmi ingatlanfejlesztéshez
A műszaki tanácsadó szerepe jócskán túlmutat a tervezési feladatok koordinálásán. A feladathoz hozzátartozik a helyszín értékelése műszaki szempontból, a hatósági előírások ismerete és alkalmazása a projektre, a műszaki tervek véleményezése, a kivitelezés minőségének ellenőrzése, az üzemeltethetőség és fenntarthatóság folyamatos vizsgálata.
Egy ipari beruházás során sokféle érdek és vélemény találkozik, ezek kezelésében, a hatékony munkához elengedhetetlen egyensúly kialakításában egy felkészült tanácsadónak kulcsszerepe van.
Pénzügyi tanácsadás: a megtérülés záloga
Mivel az ipari ingatlanberuházások jelentős tőkeigénnyel bírnak, ezért a pénzügyi tanácsadón igencsak sok múlik a megtérülés biztosításában. A feladatai közé tartozik a pénzügyi modellek készítése a beruházások kockázatainak és megtérülésének elemzésére, a megfelelő finanszírozási konstrukció kiválasztása és a költségvetés kontrollálása.
A racionális pénzügyi elemzés, a kockázat tudatos gondolkodás olyan képességek, amelyek egy ipari és kereskedelmi beruházás esetében nélkülözhetetlenek a sikerhez.
